Bảng quảng cáo Bảng quảng cáo Bảng quảng cáo Bảng quảng cáo Bảng quảng cáo
Trang Chủ Tin Tức Tin Thị Trường Bất động sản liền thổ tăng giá mạnh
Bất động sản liền thổ tăng giá mạnh

Được nhiều chuyên gia đánh giá cao, bất động sản liền thổ (gồm nhà đất nội thành, đất làm nông nghiệp và bất động sản quanh các khu công nghiệp)  đang trở thành kênh đầu tư sôi động, có tốc độ tăng tốc nhanh trong những tháng cuối năm 2016. Riêng đất nội thành các phân khúc nhà liền kề, nhà phố, đất nền đang tăng giá mạnh liên tục 12 tháng qua, mức tăng cao nhất ghi nhận gấp đôi và phổ biến là 25-30%.

Đất nông nghiệp tăng trưởng mạnh

Đất ngoại ô hoặc các tỉnh thành lân cận để làm nông nghiệp (nuôi trồng) đang nóng lên ngay từ đầu năm. Nhiều nhà đầu tư lướt sóng cũng chuyển hướng sang đất nông nghiệp vì giá cả cạnh tranh, tính thanh khoản cao đó là chưa kể làm nông nghiệp sạch đang là “model” tại TPHCM. Liên tục các nhà cung cấp rau sạch, gà thả vườn ra đời ngay sát vách TPHCM khiến đất nông nghiệp thu hút nhiều sự chú ý của thị trường. Nhà đầu tư lướt sóng mua đi bán lại, doanh nghiệp mạnh tay xây dựng chuỗi nông nghiệp khép kín, nhà đầu tư trung lưu đầu tư xây nhà vườn, đại gia tìm đất thuê nhà nông thả gà trồng rau sạch giữa bối cảnh khủng hoảng thực phẩm an toàn. Hiện nay tại khu xã Bình Lợi – Bình Chánh hàng loạt nhà vườn 1.000 – 3.000 m2 đang mọc lên, khu vực Củ Chi, Đức Hòa-Cần Giuộc Long An, Nhơn Trạch, Long Thành cũng đang thu hút mô hình này.

nongnghiep6

Bất động sản khu công nghiệp giữ vững thanh khoản cao

Nhu cầu thuê nhà xưởng đang được mùa ăn theo nhiều hiệp định thương mại được kí kết, tạo điều kiện hội nhập sâu và thúc đẩy hoạt động sản xuất đối với các doanh nghiệp trong và ngoài nước. 6 tháng qua phân khúc thuê đất, nhà xưởng khu công nghiệp duy trì được nguồn cầu lớn, liên tục bổ sung nguồn cung và tăng giá đều đang cho thấy tiềm năng phát triển trong trung hạn còn rất tốt. Đặc biệt là khu vực Long An , Bình Dương giáp ranh TP HCM ngoài nhà xưởng các loại hình đất nền, nhà phố xây sẳn cũng tăng trưởng tốt thu hút tích lũy đầu tư hoặc cho thuê. Các dự án nhà phố xây sẵn, khu đô thị ven cụm công nghiệp tại Long An giáp ranh với Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh đang có thanh khoản cao trong 6 tháng đầu năm và dự báo sẽ tiếp tục được giới đầu tư chọn mặt gửi vàng trong thời gian tới.

Hinh-anh-thuc-te-phu-thinh-1-khu-do-thi-dong-sai-gon

Đất nền, nhà phố nội thành tăng giá liên tục

Báo cáo của Propzy, từ đầu 2016 bất động sản liền thổ gồm nhà phố xây sẵn, đất nềnđặc biệt ở phía Bắc và Đông Sài Gòn bao gồm quận 12, Gò Vấp, quận 2, 9, Thủ Đức vẫn đang được giao dịch sôi động và tăng giá nhờ ăn theo hạ tầng. Đơn cử là khu vực Vườn Lài và Hà Huy Giáp. Ban đầu là dự án xây dựng cầu Vàm Thuận được phê duyệt tiến hành sớm nối liền quận 12, Bình Thạnh và Gò Vấp giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển về trung tâm thành phố. Thêm vào đó, là sự có mặt của các doanh nghiệp bán lẻ ở các tuyến đường gần đó như Lotte Mart (Nguyễn Văn Lượng), Vincom (Gò Vấp)… đã giúp bất động sản khu vực này trở nên hấp dẫn hơn trong mắt nhà đầu tư. Nhà phố loại 50m2 tại khu này trở nên hút khách, giá bán 1,4 -1,6 tỷ đồng một căn, tăng gần 400 triệu đồng so cùng kỳ năm trước. Mức giá cao nhất của khu vực này là trên 2 tỷ đồng, khoảng 2,2 tỷ cho căn có kết cấu một trệt 2 lầu. Thậm chí các nhà có giá 1,2 tỷ đồng đã khan hiếm sản phẩm trên thị trường từ cách đây 3 tháng. Các chuyên gia nhận định tâm lý chuộng nhà liền thổ của người Việt vẫn còn ảnh hưởng mạnh mẽ, đi kèm với tốc độ tăng trưởng đô thị liên tục của TPHCM, chẳng mấy chốc quỹ đất sẽ trở nên khan hiếm khiến BĐS liền thổ khan hiếm nguồn cung, xu hướng giãn dân sang các trục đô thị mới như Bình Dương, Long An sẽ khiến hạng mục này tiếp tục tạo nên làn sóng dịch chuyển của các nhà đầu tư.

Đối với đất dự án bên chủ đầu tư cho phép người mua thanh toán thành 4 lần cách nhau 3 tháng với lãi suất 0%, mỗi lần 25%, nhà đầu tư cũng có thể sử dụng được đòn bẩy kinh tế 70% vốn vay ngân hàng. Đơn cử một phép tính điển hình cho bạn đọc dễ hình dung, anh A với số vốn 150 triệu đồng vào tháng 8 năm 2015 vay ngân hàng 450 triệu để mua đất tại Quận 9, do ngân hàng liên kết với chủ đầu tư trong thời gian chờ phân lô anh A chưa phải trả tiền vay. Kết quả là tới tháng 02/2016 anh A kiếm được thêm 150 triệu đồng nữa. Mỗi tháng anh để dành 20 triệu, trả ngân hàng 12 triệu vẫn còn dư, cộng thưởng tết và làm dự án bên ngoài nên anh có thêm 150 triệu. Vậy là cuối cùng nợ còn 150 triệu thôi trong khi đó đất qua 6 tháng đã tăng lên gần 600 triệu đồng.

 

 

 

phu nu tin game game moi yeu game game tin game suc khoe kenh game cay game tin game hay game8 bao game dai ca game game thu kho game the gioi game tin tuc suc khoe hang ngay game thoi trang game dua xe game ban sung doc tin tuc game hay choi game