Bảng quảng cáo Bảng quảng cáo Bảng quảng cáo Bảng quảng cáo Bảng quảng cáo
Trang Chủ Tin Tức Tin Thị Trường Bất động sản rực rỡ 6 tháng đầu năm
Bất động sản rực rỡ 6 tháng đầu năm

Theo đánh giá của Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), Thị trường bất động sản khởi sắc, giá trị hàng tồn kho giảm mạnh đã dẫn tới kết quả kinh doanh các doanh nghiệp bất động sản tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm 2016.

Tồn kho giảm mạnh

Bất động sản 2016 đã đi được hơn nửa chặng đường, theo đó, trong 6 tháng đầu năm, tồn kho bất động sản giảm 13.400 tỉ đồng, tương ứng hơn 26%, đưa tổng giá trị tồn kho bất động sản cả nước tính đến cuối tháng 6/2016 xuống còn khoảng 37.489 tỉ đồng. Giá trị này đã giảm 1.935 tỉ đồng so với cùng kỳ năm trước. 

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2016 thị trường Hà Nội có khoảng 7.800 giao dịch thành công và con số này tại TP.HCM là khoảng 7.500 giao dịch. Theo đánh giá của Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS, giá trị tồn kho ở thị trường BĐS TPHCM giảm khá lớn, 3.292 tỉ đồng, tương đương 33% so với thời điểm kết thúc năm 2015. Tại thị trường Hà Nội, giá trị tồn kho bất động sản hiện còn khoảng 5.888 tỉ đồng, giảm 858 tỉ đồng so với thời điểm kết thúc tháng 12/2015; mức giảm tương ứng gần 13%. Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư giảm mạnh, chỉ còn khoảng 171 căn, tương đương 191 tỉ đồng; tồn kho nhà thấp tầng vẫn còn nhiều với 1.939 căn, có giá trị khoảng 5.697 tỉ đồng. Khác với Hà Nội, giá trị tồn kho cao nhất tại TP.HCM nằm ở phân khúc chung cư với 2.588 căn, tương đương 4.406 tỉ đồng; tiếp đến là đất nền nhà ở 264.629 m2, xấp xỉ 1.203 tỉ đồng; nhà thấp tầng 275 căn, tương đương 770 tỉ đồng; thấp nhất là tồn kho đất nền thương mại với 34.318 m2, tương đương 437 tỉ đồng.

Tại một số địa phương, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Đặc biệt, tại khu vực ven biển, số lượng các dự án bất động sản nghỉ dưỡng được chào bán nhiều, thu hút sự quan tâm của thị trường như: Tổ hợp giải trí căn hộ cao cấp Cocobay Condotel Đà Nẵng (Tp. Đà Nẵng), dự án Hamptons Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu), dự án Vinpearn Condotel Nha Trang (Khánh Hòa), dự án Novotel Phu Quoc Resort (Kiên Giang)...

ly-nha-ky-mua-si-bat-dong-san

Phân khúc thấp lên ngôi

Trong tháng 6/2016 tại thị trường BĐS TPHCM phân khúc cao cấp không có nhiều biến động mới, chủ yếu là các dự án cũ trước đó được chào bán tiếp với chính sách bán hàng và giá mới. Đa phần là các dự án được chào bán tiếp đợt mới hoặc các sự kiện khởi công dự án, bàn giao nhà cho khách hàng. Có thể kể như các dự án Opal Residences của Tập đoàn Đất Xanh, Fuji Residence của Nam Long, Diamond Island tại Quận 2 của Kusto Group, Melosa Garden của Khang Điền, Estella Heights, Vista Verde của CapitaLand, Masteri Thảo Điền của Thảo Điền Invest, Diamond City của SaigonLand… Thị trường thời gian này đang chứng kiến số lượng nhà đầu tư thứ cấp tăng mạnh, phần lớn nhằm mục đích mua đi bán lại sang tay kiếm lời tăng gấp 3 lần, chiếm khoảng 15% giao dịch. Nhiều dự án nhà ở căn hộ chung cư trung và cao cấp tại Hà Nội đang được các chủ đầu tư tiếp tục chào bán trên thị trường, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Nhu cầu về nhà ở với diện tích trung bình, diện tích nhỏ và nhà ở xã hội của người dân vẫn còn khá lớn. Hiện Hà Nội chỉ có một số ít dự án nhà ở xã hội đang triển khai như: Bamboo Garden (Huyện Quốc Oai), Phú Lãm (Quận Hà Đông), AZ Thăng Long (Huyện Hoài Đức).

Tại thị trường Đà Nẵng, ghi nhận nhiều căn hộ mới được chào bán. Trong đó, phân khúc bình dân ghi nhận số lượng căn bán nhiều nhất, tiếp theo là phân khúc trung cấp và cuối cùng là cao cấp. Theo khảo sát, hầu hết các dự án căn hộ bán tập trung ở khu vực trung tâm thành phố, dọc biển. Giá bán các căn hộ cao cấp không đổi, vẫn giữ ở mức 1.623 USD/m2. 

 

phu nu tin game game moi yeu game game tin game suc khoe kenh game cay game tin game hay game8 bao game dai ca game game thu kho game the gioi game tin tuc suc khoe hang ngay game thoi trang game dua xe game ban sung doc tin tuc game hay choi game